Какие документы нужны чтобы продать дом

На этот вопрос однозначно ответить сложно, так как иногда в коттеджных городках инвесторы фактически покупают земельный участок, и подписывают договор подряда на строительство дома. Чтобы не ходить вокруг да около, возьмем за отправную точку такую ситуацию: Вы решили купить готовый дом или коттедж в коттеджном городке, а владельцем всего этого хозяйства по документам является физлицо. Обозначим сразу главное: сделка купли-продажи дома должна быть заключена у нотариуса. Частный или государственный нотариус — не имеет значения. Документы на дом, предоставляемые продавцом: 1. Ксерокопии обычно можно сделать у нотариуса, но подстраховаться на случай поломки или отсутствия ксерокса никогда не помешает — зачем Вам потом носиться по району в поисках ксерокса?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Мы подскажем, как выбрать дом, на что обратить внимание при просмотре, какие документы нужны для сделки купли-продажи. Выбираем дом Найти хороший дом намного сложнее, чем квартиру. Дело не только в планировке. При осмотре дома внутри, обратите внимание на: Дверь. Посмотрите, нет ли влаги в стеклопакетах, не дует ли из щелей.

паспорт и идентификационный код собственника (или собственников);. staraya-pristan.ru › Новости недвижимости › Покупка и продажа. Какие документы нужны при покупке и продаже дома. Вот список документов, необходимых для купли-продажи дома.

Как оформить продажу дома с земельным участком

Как оформить куплю-продажу дома и земельного участка Право и финансы 08. Куплю-продажу недвижимости надо осуществлять в строгом соответствии с требованиями законодательства и практическими советами юристов. Тогда результат будет положительным для обеих сторон сделки. Каждый из нас мечтает о своем собственном домике с участком земли, расположенном в живописном уголке нашей страны. Украинцы нередко на последние сбережения приобретают желанную недвижимость, но параллельно с этим рискуют остаться ни с чем. Купля-продажа недвижимости — сложная процедура, которая может принести немало хлопот участникам сделки. Обо всех её тонкостях по состоянию на сегодняшний день читателям сайта СуперДом рассказывает наш эксперт — юрист компании Juscutum. Михаил Гурин Юрист Практики корпоративного права Juscutum Покупка дома и квартиры: торг уместен Сделку по приобретению дома с земельным участком необходимо осуществлять в строгом соответствии с требованиями законодательства Украины, а также следуя советам юристов и нотариусов, привлеченных к ее проведению, тогда результат будет позитивным как для продавца, так и для покупателя. Для начала необходимо определиться с формой, в которой должна происходить сделка купли-продажи недвижимости. В соответствии со статьей 657 Гражданского кодекса Украины, договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома квартиры или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге. В соответствии со статьей 42 вышеуказанного Закона, нотариальные действия совершаются после их оплаты, а также после уплаты в бюджет государства налога с доходов физических лиц и в день подачи всех необходимых документов. Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной. Цель предварительного договора — зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами. Также предварительный договор письменно фиксирует факт внесения части суммы задатка , поскольку без документального подтверждения вернуть деньги в случае отказа от сделки будет невозможно. Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно: Цену, о которой было достигнуто соглашение; Сумму обязательственного платежа задатка ; Действия сторон в случае расторжения данного договора — отказ от покупки или продажи и порядок возврата задатка; Срок подписания основного договора; Дата, до наступления которой продавец дома с земельным участком полностью освободит его от собственного имущества. Необходимые документы Какие документы нужны для продажи дома с земельным участком в Украине? Документы для проведения сделки должны быть подготовлены заранее, до того, как будет найден покупатель, так как некоторые справки приходится оформлять неделями, а потенциальный покупатель может за это время потерять интерес к объекту недвижимости, который вы хотите продать. Перечень необходимых документов для продажи недвижимости может меняться, в зависимости от вида документов, подтверждающих право собственности, количества, возраста и социального статуса прописанных в нем граждан и семейного положения продавца. В стандартный список входят: Документ о праве собственности на продаваемую недвижимость — договор купли-продажи, документы о получении в дар жилья, свидетельство о приватизации объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство и др. От покупателя при оформлении сделки купли-продажи недвижимости необходимо предоставить собственный паспорт и ИНН.

Необходимые документы продавца и покупателя при купле-продаже частного дома в 2018 году

Мы подскажем, как выбрать дом, на что обратить внимание при просмотре, какие документы нужны для сделки купли-продажи. Выбираем дом Найти хороший дом намного сложнее, чем квартиру. Дело не только в планировке. При осмотре дома внутри, обратите внимание на: Дверь. Посмотрите, нет ли влаги в стеклопакетах, не дует ли из щелей. Стены и пол. Желательно, чтобы они были ровные. В зимнее время разуйтесь, походите по полу без обуви. Планировку дома.

Подумайте, удобно ли будет в нем вашей семье, всем ли найдется место. Просите включить все, что только можно: газ, воду, отопление. При включении воды обратите внимание на напор, быстро ли уходит вода, не текут ли трубы. Узнайте, есть ли в доме центральная канализация. Если в наличии выгребная яма, не погнушайтесь осмотреть ее.

Она не должна быть сильно заполнена, что свидетельствует о плохом дренаже. При осмотре дома снаружи, обратите внимание на: Толщину стен. Трещины на стенах. Фундамент дома. Он не должен быть слишком низким. Хорошо, если фундамент утеплен. Подвал и чердак. Подвал и чердак должны быть сухими. Если в подвале стоит вода, в доме будет сыро.

Поэтому лучше смотреть дом не летом - вы этот недостаток просто не заметите. На чердаке внимательно осмотритесь — не течет ли крыша, нет ли плесени на балках, сухой ли пол. Какого размера вы хотите участок, какие постройки должны присутствовать? Посадите сами то, что хотите. Месторасположение дома. Кто-то хочет жить в центре города, кто-то на окраине. Если вы хотите купить загородный дом, то желательно наличие машины. Хорошо, если рядом с домом есть общественный транспорт и хотя бы один магазин.

Обратите внимание, заасфальтированы ли дороги, освещены ли улицы. Представьте, что вы живете в этом доме. Какие эмоции вы испытываете? Чувствуете ли вы, что именно этот дом — ваш?

Если вы уверены в своем выборе, приступайте к следующему этапу — покупке дома. Документы купли-продажи частного дома Для совершения сделки, продавец обязан предоставить нотариусу представленный ниже пакет документов. Вот список документов, необходимых для купли-продажи дома: Правоустанавливающий документ на дом; Выписка витяг из реестра прав собственности выписка БТИ ; Паспорт и идентификационный код собственника или собственников ; Свидетельство о браке владельца или другие справки, в зависимости от ситуации свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруги или супруга ; Разрешение совета опеки исполкома если одним из собственников является несовершеннолетний ; Гос-акт на землю если земля приватизирована или справка о присвоении кадастрового номера если земля не приватизирована ; Экспертная оценка дома и земельного участка; Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на землю; Нотариально заверенный отказ соседей от права покупки доли в общей долевой собственности если продается часть дома.

От покупателя на сделке нужны лишь паспорт и идентификационный код его и супруга или супруги , свидетельство о браке, согласие супруга или супруги на покупку недвижимости.

Надеемся, что статья оказалась вам полезной. Теперь вы знаете как приобрести дом. Желаем легких поисков и удачной покупки!

Покупаем частный дом: как не попасть впросак

На каждый отдельный товар при продаже на Украине должны быть специальные документы, и если продажа воздушного компрессора, бытовой техники и других товаров народного потребления не требует особых справок, то вот сбыт частной собственности без целой кучи бумаг представить тяжело. Продажа и покупка недвижимости требует целого ряда документов из городского или поселкового исполкома, БТИ и других инстанций. Список документов для продажи дома - правоустанавливающий документ, на основании которого жилой дом принадлежит владельцу; - справка об оценке имущества, полученная в БТИ. Срок действия этого документа не превышает 3 месяца с даты его получения. После подачи документов и приезда на участок эксперта по оценке документы готовятся в течение двух недель; - справка о количестве прописанных в доме человек. При этом для покупателя недвижимости лучшей ситуацией является полная выписка всех жильцов из покупаемого им объекта недвижимости; - если жилой дом отчужден с земельным участком, то необходимы документы о приватизации земли. В исполкоме необходимо получить справку о правовом статусе земли.

Как оформить куплю-продажу дома и земельного участка

Как приватизировать дом Для обращения с заявлением на приватизацию постройки, находящейся на приватизированном участке земли, собственнику участка нужно собрать следующий пакет документов: план объекта недвижимости с выпиской из технического паспорта; договор социального найма; паспорта всех участников процедуры приватизации; выписка из домовой книги; копия лицевого счета в банке. В центр приватизации также нужно будет предоставить справку о неиспользованном праве на приватизацию, документы, подтверждающие льготные условия и др. Решение принимается на протяжении месяца. Далее выполняется регистрация права собственности на объект. Регистрация права собственности на дом проводится по заявлению подрядчика, в дополнение к которому прикладываются: документ, который подтверждает, что заявитель имеет право строить задуманный объект на этом земельном участке; документ, в котором говорится, что объект был сдан в эксплуатацию; технический паспорт объекта; документ, в котором говорится, что объекту был присвоен почтовый адрес. Стоимость оформления купли-продажи дома Вторичная регистрация права собственности при оформлении договора купли-продажи у нотариуса стартует от 1000 грн. Услуги нотариуса за оформление договора купли-продажи от 1000 грн. При первичной регистрации права собственности через нотариуса также придется заплатить около 1000 грн. При обращении через ЦПАУ услуга обойдется в 180-8000 грн в зависимости от срочности. Налог при продаже дома Если дом находился во владении продавца менее трех лет или это не первая сделка в отношении купли-продажи имущества, придется заплатить налог на доход физических лиц.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи дома ?

Агенство недвижимости "Аверс" - справочник

Случается редко, но, пожалуй, все люди искренне мечтают об этом. Если говорить о продаже дома или квартиры, то и в этом случае абсолютное большинство владельцев жилой недвижимости в Украине никогда ее не продавали. А между тем, дело это нелегкое: мало найти покупателя за хорошую цену, так еще нужно все правильно оформить. Иначе можно этой сделкой поломать всю свою жизнь. Продаем жилье В первую очередь нужно стремиться все делать по правилам.

Какие документы нужны при покупке и продаже дома. Вот список документов, необходимых для купли-продажи дома. staraya-pristan.ru выяснил, какие документы должны подать нотариусу участники сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком. В статье 1 главы 2. Сбор и проверка нотариусом пакета документов для продажи дома займут от 2-х до 5-ти недель. Задача нотариуса — проверить дееспособность.

В действующем законодательстве Украины при отчуждении дома на земельном участке для продавца предусмотрены несколько видов проверок. Нотариус выясняет дееспособность владельца отчуждаемой недвижимости и возможность ее продажи без нарушения имущественных прав иных людей, связанных с продавцом. Продавец также обязан предъявить нотариусу квитанцию об оплате налога на доходы физических лиц.

Покупка и продажа частного дома в Украине в 2018: особенности

Сбор и проверка нотариусом пакета документов для продажи дома займут от 2-х до 5-ти недель. Задача нотариуса — проверить дееспособность владельца жилья отчуждаемой недвижимости. Если дееспособность не подтвердится, то в сделке обязаны принять участие органы опеки. При покупке или продаже дома необходимо получить выписку из Реестра вещных прав, кадастровый номер участка и Госакт на землю. Если земля находится в аренде, а не в частной собственности — сделка невозможно.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных