Как разделить доли в квартире

Имеется половина квартиры, принадлежащая мне. Другая половина - моей матери. Я в официальном браке. Интересна судьба моей доли в случае развода. Причём, моя половина сложилась из двух частей: треть от всей квартиры, то есть большую часть - я получил по соглашению с родителями после приватизации и в результате наследства. Как я понимаю, эта часть не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Новые объекты должны не обладать отдельным выходом, отвечать санитарным, техническим требованиям для отдельной квартиры. С точки зрения закона прекращается общее право собственности совладельцев, каждый теперь сам распоряжается своей частью по собственному усмотрению без ограничений, установленных для общего владения. Однако раздел квартиры происходит редко, так как нет возможности: устроить отдельный вход; новые квартиры не будут отвечать требованиям о минимальной площади; не получится обустроить санузел, кухню. К тому же перестройка может повредить цельность многоквартирного дома, несущие конструкции и т. Единственный вариант: разделение ранее соединенных квартир или наличие немалой площади.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) закрепил пользование общим долевым имуществом. Порядок пользования имуществом. Помимо развода, разделить квартиру на доли придется и в случае ее покупки с. Законодательная база ↓; Как разделить доли в приватизированной квартире ↓; Как разделить квартиру на доли в неприватизированной квартире.

Как разделить долевую собственность

Раздел долевой собственности Как быстро разделить долевую собственность? Если Вы не найдёте ответ на свой вопрос, Вы можете задать вопрос юристу бесплатно на нашем сайте. Наиболее часто возникает вопрос о разделе дома и участка находящихся обще долевой собственностью. Если Вы решили провести раздел общедолевой собственности, Вам предстоит провести следующую процедуру: 1. Обратиться в бюро технической инвентаризации или специализированную компанию. Эксперты проведут, если вы решите заказать экспертизу и вы получите заключение о технической возможности разделения дома. Так же, вам могут отказать в разделе, если есть неделимые коммуникации санузел к примеру. Так же следует заказа и оформить необходимые документы о проведении межевания. Получение технического паспорта в БТИ. Обратитесь в БТИ для получения технических паспортов на части дома. Регистрация права собственности Наконец, необходимо зарегистрировать права собственности на новые объекты недвижимости — части дома. Одновременно в регистрационной палате нужно зарегистрировать права собственности на два новых участка. Стоит отметить, что процедура раздела долевой собственности описана нами весьма лаконично и в общих чертах, в результате чего может создаться ложное ощущение ее простоты.

Как разделить приватизированную квартиру на доли если один собственник

Имеется половина квартиры, принадлежащая мне. Другая половина - моей матери. Я в официальном браке. Интересна судьба моей доли в случае развода. Причём, моя половина сложилась из двух частей: треть от всей квартиры, то есть большую часть - я получил по соглашению с родителями после приватизации и в результате наследства.

Как я понимаю, эта часть не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится? Меньшую часть своей доли я выкупил по решению суда, по статье принудительного выкупа доли, у постороннего для нашей семьи человека.

Был суд, я предоставил деньги и иск о выкупе малозначимой доли у этого человека, который ею не пользовался, мы подписали мировое и суд вынес решение о переходе собственности мне, а денег - ему.

В итоге у меня образовалась доля в квартире, равная половине. Во всё это время я состою в официальном браке. Интересуют следующие вопросы: 1 В случае развода, та часть моей доли, которую я получил в результате решения суда, но в обмен на деньги, будет ли считаться совместно нажитым имуществом и, соответственно, подлежать разделу?

И если я решу продать свою долю в квартире, уже после развода совместно с другими собственниками квартиры , то я получу некоторые деньги. Вопрос в том, придётся ли мне часть от этих денег перечислять в счёт алиментов? Если да, то какую часть?

Правильно ли я понимаю: стоимость половины доли, полученной по выкупу в суде, я должен буду жене, поскольку это совместно нажитое имущество. А вот остальная часть, полученная по безвозмедным сделкам жене не полагается, но нужно ли с продажи этой большей части отправлять четверть в алименты?

Регистрация у него не менялась. На чьей доле в квартире он сейчас прописан? И на чью долю будет прописывать своих детей нарождающихся? Ведь до года можно без согласия всех других собственников, просто к матери или отцу прописывать:. Могут ли быть препятствия к продаже своей доли без согласия этого родственника выписываться? Или препятствия для дарственной? Добрый день, Юрий.

Всё что приобретено до брака, делиться не будет. Алименты будете платить либо по соглашению между вами, либо на основании решения суда в твёрдой сумме или же какой-то процент, который будет определён. Родственника можете выписать по суду. Вам уже отвечали ранее все подробно. Все полученное по безвозмездной сделке не делится. Если вы долю выкупали по суду и состояли в браке, то подлежит разделу.

Бывшего собственника и его детей выписать можно по судебному решению без проблем. В браке. Имеем троих детей. Имеется квартира, купленная с использованием мат кап. Доли не выделяли. Муж на инвалидности,3 гр. Скажите, при разводе и разделе имущества, муж будет пользоваться какими-либо привелегиями в плане большей площади, в связи с инвалидностью?

И у нас ребенок-инвалид, нахожусь по уходу. Так же я могу требовать большую площадь, в связи с инвалилностью ребенка? Елена, здравствуйте! Доли в квартире, приобретенной с привлечением средств материнского капитала, определяются соглашением между супругами, а если такого согласия между ними не достигнуто - то судом по требованию любого из них. При этом имеет значение - куплена квартира только на маткапитал или привлекались дополнительные средства.

По следующим вопросам. Причём, моя половина сложилась из двух частей: треть от всей квартиры, то есть большуя часть - я получил по соглашению с родителями после приватизации и в результате наследства. Как я понимаю, эта часть не является совмествно нажитым имуществом и при разводе не делится? Дело в том, что та доля, которую я выкупал, перешла к нему от моего родственника, в обмен на займ. И в данный момент посторонний человек подал иск к этому моему родственнику о том, что займ так и не выплачен, мотивируя это тем, что мировое соглашение касается только меня и его, а мой родственник, получается, так и не отдал займ.

Мировое соглашение было выполнено с обоих сторон, права собственности оформлены на меня, а деньги были переданы через судебный орган постороннему человеку. Опасности нет? Спасибо за помощь. Да, эта часть будет считаться совместно нажитой и будет делиться поровну. Да, придется перечислить. Такой угрозы не имеется. Это ваше соглашение. Оно на права третьих лиц не оказывает влияния. Пожалуйста, по следующим вопросам.

В целом, Вы правильно понимаете Вашу ситуацию. По вопросам: 2 нет 3 надо смотреть документы. Ситуация следующая. Я купила квартиру по мат капиталу. А ещё построила дом, зарегистрировала на себя одну. Теперь хочу в этом доме выделить доли детям. К нотариусу идти не хочу. Каким документ юом можно оформить? Читала про соглашение о выделении долей. В моих документах специалисты говорят надо через договор дарения. Подскажите пожалуйста как правильно?

Читать ответы 2 21. Если мы с мужем решили развестись, как обстоят дела с разделом имущества, а именно с квартирой 2 комнатная,50 кв. У нас есть двое несовершеннолетних детей, на ипотеку были потрачены средства материнского капитала 428 тысяч, а также мои личные средства я продала свою квартиру, которая была мне подарена за 1.

Может ли он после развода со мной, жить с нами? Можно ли отсудить его долю, например, чтобы он отписал на детей ее,хотя бы учитывая тот факт, что я внесла больший вклад в квартиру, потратив свои средства и средства мат. Доброго дня! Тут несколько путей разрешения спора по квартире: 1. Раздел по факту внесения средства ваши 1350000 и детей 428 3. Раздел с учётом выплаты ему части средства и он съезжает, долю отписывает на детей дарение или продажа. Самый оптимальный второй вариант, но его нужно доказать в части средства дарения 1.

Можно оформить этот процесс, но для полного ответа нужны документы и нужно сопровождать процесс, тут не ответить полностью. Очень нужна помощь. Квартира куплена с участием мат. Через некоторое время решили расширить жилье. Но оказ 3 что доля мужа в обременении судебными приставами. Наложен арест на долю. У мужа есть непогашенная задолженность перед банком.

По исполнительному листу он её ежемесячно оплачивает. Вопрос, что можно сделать, как можно снять обременение с доли. Какие есть варианты вообще. Мне нужно продать квартиру, чтоб купить новую. Приставы навстречу не идут.

Сумма долга очень большая. Оплатите задолженность задатком. Ольга, здравствуйте. В Вашей ситуации необходимо составлять договор дарения долей собственности в жилом помещении. Данный договор в обязательном порядке подлежит регистрации в органах Росреестра. Только добавлю, что при регистрации перехода права собственности по договорам дарения Вы будете представлять свои интересы - Дарителя, а интересы Одариваемых - детей, их отец как законный представитель.

Участие обеих сторон сделки при регистрации обязательно, в т. Квартира осталась с долгами по ЖКХ 100 тыс. Лицевые счета у нас были разделены. Мать в квартире не прописана, я сижу в дикрете с первым ребёнком имею статус матери одиночки, с 2 ребёнком отец есть, но мы с ним в разводе выжить на 9 тыс.

Можно ли как то списать долг с умершего?

Как правильно разделить доли в квартире

Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации СК РФ. Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке чаще всего применяется при разводе. Соглашение между совладельцами жилого помещения является наиболее простым вариантом. В нем можно предусмотреть раздел имущества не только в равных долях, но и в других размерах. Если у сторон не получается договориться между собой, они имеют право на обращение в суд для разрешения ситуации. Выдел доли из общего имущества одного из собственников не прекращает прав на общее имущество других сособственников. Но при этом у гражданина, выделившего долю прекращается право на общее имущество.

Как разделить квартиру на доли — возможные нюансы

Согласно статье 39 СК РФ, каждый из супругов имеет право на половину общего имущества. Разделить совместную собственность можно как во время брака, так и после развода. Кроме того, закон не воспрещает выделить реальные доли супругов из совместной собственности, то есть, поделить имущество в натуре. Не каждое имущество можно поделить. Например, общий автомобиль, музыкальный инструмент, компьютер, гараж — не делится. Но из недвижимого имущества, в некоторых случаях, можно выделить доли. Право долевой собственности. Размер долей Прежде всего — определим понятия.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

Кроме того, разделение долей в квартире детям и супругу необходимо в случае приобретения недвижимости на средства материнского капитала. Доли выделяются после погашения кредитного или ипотечного обязательства. Супруги по своему соглашению вправе выделить себе и детям любые доли в недвижимости и их размер не ограничен законодательством. Брачный договор Разделить квартиру супруги могут и как в период брачных отношений, так и после их завершения. При этом, если между супругами был заключен брачный договор, то он и определяет способ выделения имущественных активов. Брачный договор может определить различные режимы собственности для супругов: долевую собственность; совместную собственность; индивидуальную собственность.

Законодательная база ↓; Как разделить доли в приватизированной квартире ↓; Как разделить квартиру на доли в неприватизированной квартире. Случаи, когда возникает необходимость разделить квартиру на доли, возникают весьма не редко. Даже учитывая тот факт, что недвижимость может не. В итоге, всю полученную сумму можно распределить, исходя из размеров доли. Также квартиру можно разменять на несколько: если.

Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства.

Как разделить квартиру на доли?

Даже учитывая тот факт, что недвижимость может не находиться в совладении или долевой собственности и у неё только один владелец. Раздел жилья при любых обстоятельствах — процедура непростая, но в отличие от ситуации с несколькими собственниками, выделить долю при одном владельце намного проще, поскольку сразу отпадает необходимость в ряде этапов. Несмотря на это, не следует забывать, что иногда раздел квартиры в натуре невозможен технически. То есть, даже не обременяя процедуру улаживанием нюансов с совладельцами, осуществить желаемое реально не всегда. Обычно так случается с теми гражданами, которые, приобретая квартиру изначально, не планировали в будущем её делить, или получили такой объект, не имея возможности на что-либо повлиять наследование, дарение, приватизация. Российское законодательство позволяет гражданам самостоятельно распоряжаться своим имуществом, но у всего есть свои ограничения.

Как разделить квартиру на доли

Чтобы знать, как правильно разделить жилье по закону — воспользуйтесь нашей правовой инструкцией. Общая долевая собственность на недвижимость бывает двух видов: Самый простой способ поделить совместное жилье — оформить соглашение между собственниками. При составлении соглашения бывшие муж и жена сами определяют условия раздела. Документ является более вариативным, чем брачный договор, условия которого жестко регулируются законом.

Раздел квартиры

.

Раздел квартиры с одним собственником на доли

.

Как правильно делить доли в квартире?

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Харитина

    Браво, блестящая мысль

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных