Как отремонтировать подъезд за счет управляющей компании

Проверка выполненных работ Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! За чей счет производится ремонт в подъезде многоквартирного дома? В документе указаны требования к содержанию мест общего пользования и сообщается, из каких средств оплачиваются работы по поддержанию нормального состояния общедомового имущества: Средства собственников жилого помещения; Денежные поступления нанимателей жилья.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как отремонтировать подъезд за счет управляющей компании. Красивый подъезд — лицо дома 1 шаг. Изучите договор Первое, что вам необходимо сделать, - узнать, какая организация обслуживает ваш дом это написано в квитанциях за коммунальные услуги или на стендах в подъезде , затем внимательно изучить договор, заключённый с ней. В документе должно быть указано, предусмотрен ли косметический ремонт , что именно обязана выполнить организация и за какое время. По его словам, косметический ремонт подъездов управляющие компании должны проводить один раз в три-пять лет. Срок зависит от изношенности помещения.

Продолжительность: как сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании. Ознакомьтесь с тем, как рассчитывают тарифы на. Первым делом нужно уяснить, что управляющая компания должна проводить которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, ремонт в подъезде тем, что в доме проживают должники за услуги ЖКХ.

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома? Домоуправление Подъезд — это продолжение вашей квартиры. Хоть это уже не личное пространство, а общественное, все равно хочется, чтобы в подъезде было чисто, опрятно, уютно и, в конце концов, просто безопасно. Тем не менее, зачастую подъезды многоквартирных домов, особенно, старой постройки, оставляют желать лучшего. Для того чтобы исправить положение, нужно озаботиться проведением ремонта в подъезде, то есть, сделать так, чтобы этим занялась управляющая организация. Перечень работ Первым делом нужно уяснить, что управляющая компания должна проводить ремонтные работы в подъезде, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170. Это входит в круг ее обязанностей. В этом же документе сказано следующее: "периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или в три года в зависимости от классификации зданий и физического износа". Впрочем, периодичность может быть и чаще, если за ремонт проголосуют жители на общем собрании. Также следует знать, что УК должна выполнять эти работы вне зависимости от того, включены они в договор управления или нет. Причем, если речь идет не о капитальном ремонте, то жильцы не должны платить по этой статье отдельно. Все или почти все включено в тариф на содержание и ремонт жилья. В данном случае крайне важно отличать капитальный ремонт, за который жильцы должны платить дополнительно. Между тем, методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04. В перечень этих работ входят малярные и стекольные работы во вспомогательных помещениях, в том числе, подъезде. Однако не во всех подъездах требуется, к примеру, побелка потолков. Поэтому перечень требуемых работ определяется жильцами на общем собрании и закрепляется протоколом.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома

Узнайте, что собой представляет фонд капитального ремонта многоквартирных домов. За счет собственников Многих также интересует, кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома после пожара, потопа и прочих происшествий. Такие расходы несет собственник имущества, по вине которого произошла порча места общественного пользования.

Это —единственный случай, когда все средства взыскиваются с жильца МКД. Стоимость работ Стоимость тех или иных работ отличается. Она прописывается в договоре между собственниками квартир и управляющей компанией. Однако стоит учитывать, что со временем стоимость ремонта подъездов многоквартирных домов может меняться, в зависимости от роста цен.

Как правило, такой пункт также должен содержаться в договоре, что еще раз подчеркивает необходимость детально прочитать документ перед его подписанием.

Кто ремонтирует подъезд Есть несколько вариантов, как отремонтировать подъезд в МКД. Все тем же договором определяется, каким образом управляющая компания выбирает подрядчика.

Зачастую это происходит путем объявления тендера и согласованием с решением общего собрания собственников жилого дома. Если ремонт проходит по решению собственников и жильцы собирают на это дополнительные личные средства, они вправе самостоятельно выбрать подрядчика. Оба варианта не требуют дополнительных денежных вложений со стороны владельцев квартир. Стоит отметить, что ни одна их вышеперечисленных причин не является уважительной в своем роде.

При этом управляющая компания часто может идти на определенную хитрость: согласившись провести ремонтные работы, она просит непосредственно жильцов осуществить своими силами подготовку работы, а также избавиться от ее последствий: например, постелить на пол газеты и убрать мусор, после проведения ремонта.

По закону же это делать вовсе не обязательно, делается это также по желанию. Любое принуждение к подобного рода деятельности является наказуемым. Необъявленная война Сначала изучим, что входит в список работ, которые можно определить как текущий или косметический ремонт и указать в заявлении: Покраска, побелка, шпаклевка потолка и стен; Устранение неисправностей и покраска лифтовых кабин; Замена, покраска электрощитов, расположенных на каждом этаже; Ремонт или замена входной двери, ремонт входного проема, системы открывания дверей; Ремонт пола и замена напольной плитки; Покраска батарей и труб отопления; Отладка, замена или покраска почтовых ящиков; Замена и покраска лестничных перил; При наличии — замена частей мусоропровода и его покраска; Установка, замена или покраска перил у входа в подъезд; Ремонт или замена оконных рам, остекление; Замена или ремонт светильников; Замена или покраска надподъездного козырька; Мелкий электроремонт, замена проводов, уборка их в специальные короба.

Можно добавить дополнительные детали, главное, чтобы они не относились к видам капитального ремонта: демонтажу и монтажу инженерных систем, лифтового оборудования, крыши, подвала, фундамента и фасада дома.

Справочная информация ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организацииМуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммыОтчетыпо упоминаниямДокументная базаЦенные бумагиПоложенияФинансовые документыПостановленияРубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датамРегламентыТерминыНаучная терминологияФинансоваяЭкономическаяВремяДаты2015 год2016 годДокументы в финансовой сфере Над полем танки грохотали Заявление оформляем в двух экземплярах: на одном секретарь в приемной УК должна зарегистрировать ваше заявление, проставив на вашем втором экземпляре входящий номер, дату приема заявления, печать и свою подпись.

Для подстраховки отошлите копию своего зарегистрированного заявления в общественную приемную городской или районной администрации, указав, что заявление прислано им для контроля выполнения. Начинаем ждать 15 дней, в течение которых УК должна вам дать ответ, будет ли произведен ремонт, когда и в каком объеме. Если УК согласна провести ремонт, улыбаемся и машем руками. Что мы будем делать, если УК нам отказывает? Например, скажет, что у них нет денег на ремонт, потому что в подъезде проживают должники.

Мол, пока они все не погасят задолженность, ремонт делать не будем. УК лукавит: право требовать у должников квартплату у нее никто не отнимал, в том числе в судебном порядке, и она не должна перекладывать свои обязанности по работе с должниками на третьих лиц. Если УК вам отказала, или никак не прореагировала на ваше заявление, нужно написать жалобу в Госжилинспекцию города или района о бездействии вашей УК.

Жалобу нужно также составить в двух экземплярах, зарегистрировать и на втором экземпляре поставить входящий номер, печать и подпись сотрудника инспекции, принявшего жалобу. Если жалобу вы прислали в электронном виде, то должны получить ответ на электронную почту, что ваша жалоба принята к рассмотрению и номер регистрации. В течение 30 дней вы должны получить ответ. Если же и Госжилинспекция оказалась бессильной и УК продолжает сопротивляться, вы вправе обратиться в мировой суд с исковым заявлением, для острастки указав в нем требование возмещения морального вреда.

Если документы оформлены правильно, суд вы обязательно выиграете. УК будет стараться не доводить дела до суда, потому что в случае проигрыша у нее могут отозвать лицензию и заблокировать счета. Ура, у нас будет ремонт Итак, вы выиграли, и УК согласилась сделать ремонт в вашем подъезде. Следующим шагом будет составление дефектной ведомости, в которой постарайтесь перечислить все, что нужно сделать, даже мелкие работы, иначе бригада строителей не будет их делать, так как их нет в ведомости.

Подписать ведомость должны представители от УК и от жильцов. Затем составляется и подписывается Акт начала ремонтных работ, где имеется график производства работ. Договор подряда со строителями заключает УК, или она проводит ремонт силами своих работников. Смету работ с указанием цены составляет тоже УК.

Жильцам необходимо контролировать процесс ремонта, в случае, если рабочие нарушают технологию или затягивают сроки, нужно сразу же жаловаться в УК. Когда ремонт закончен, составляется Акт приемки работ, и после его подписания вы можете забыть о ремонте на ближайшие 3-5 лет, а выявленные мелкие недочеты исправлять придется или самим, или за свой счет.

В советское время жильцам точно так же приходилось оббивать пороги ЖЭУ и райкомов, потому что средства на капитальный ремонт отчисляло государство, и приходилось шевелить чиновников, чтобы ремонт был начат.

Качество его было, естественно, плохонькое. А всем остальным, бывает, что приходится и побегать. На этом с вами прощаюсь. Надеюсь, что тема затронута нужная, поэтому подписывайтесь на новые статьи нашего сайта и дайте ссылку на нее своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

А мы постараемся, чтобы наши статьи были информативными и полезными. Заказываем текущий ремонт Иногда, идя в гости к друзьям или родственникам, и заходя в их подъезд а у некоторых и в своем видишь ужас: висящую клочьями краску и побелку, проплешины, выбитую плитку и ступени с выщербинами, разбитые почтовые ящики, поломанные окна и двери.

А при вопросе, а почему вам не делают ремонт, жильцы жалуются на УК или ТСЖ, которые затягивают начало его проведения. Разберемся, как можно поторопить организацию, управляющую вашим общим домовым имуществом. Ведь в случае такого отношения к вашей собственности можно говорить о том, что УК не выполняет свои обязательства по договору и требуется ее замена на более работоспособную.

Хотим, чтобы было красиво Есть такой законодательный документ — Постановление Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27. Хотя могут быть исключения. Например, нашему дому больше 5 лет, но состояние подъезда очень хорошее, поэтому от проведения текущего ремонта мы отказываемся уже третий год подряд.

У нас никто подъезд не разрушает, все жильцы купили квартиры на собственные средства, поэтому сложилось такое бережное отношение. Сложнее тем, у кого в соседях проживают лица, получившие жилье по социальной помощи. И в таких подъездах, где проживают подобные личности, ремонт можно делать хоть каждый год — толка все равно не будет. А это у кого надо ремонт Необходимо различать текущий и капитальный ремонты. За чей счет производится текущий ремонт? На его проведение УК или ТСЖ не имеют право собирать деньги отдельно, так как его стоимость заложена в тарифе на содержание и ремонт мест общего пользования.

За некоторым исключением, если, например, при проведении ремонта вы захотите поставить более дорогие светильники или нанять художника для росписи стен — в этом случае придется раскошелиться.

УК не сможет отказаться от текущего ремонта на основании того, что в договоре управления отсутствует пункт о его проведении. Советской, 44 , дату последнего ремонта если она есть , перечень необходимых к выполнению работ. В заявлении должны расписаться все собственники жилья подъезда, в котором планируется ремонт, или всего дома, если ремонт нужен всем подъездам.

Не забудьте выбрать представителя от жильцов, которому будут делегированы полномочия по контролю процесса обновления интерьера и подписи всех документов со стороны жильцов.

Финансирование текущих ремонтных работ. Нужно понимать различие между капитальными и текущими ремонтными работами. По законодательству, стоимость текущих ремонтных работ предусмотрена в пошлине на содержание мест общественного использования, поэтому коммунальные работники не имеют право взымать дополнительную плату за него. А вот если, жильцы дома захотят роспись стен или дорогой декор то в данном случае им придется выложить собственные средства. Также это письмо должно быть завизировано всеми жителями данного подъезда и стоить помнить о том, что нужно выбрать ответственного представителя от жителей, который будет курировать и контролировать вопрос касательно ремонта.

В таких случаях у владельцев остается два выхода: вступить в судебные тяжбы с виновной стороной; организовать модернизацию подъезда самостоятельно, путем заключения контракта со строительной бригадой либо за свой счет. По завершении самостоятельного ремонта подъезда владельцы жилых помещений могут вернуть определенную часть затраченных денежных средств.

Для этого следует: оформить акт о состоянии объекта до начала восстановительных работ; составить сметную документацию; при закупе материалов сохранить все платежные документы чеки , которые будут использоваться в качестве доказательства; направить в ЖКХ заявление и документы, фото, подтверждающие факт осуществленного ремонта; в случае отказа возместить затраченные жильцами средства — подать заявление в суд; ожидать результатов судебного процесса.

Ремонт подъездов

Leave a Comment on Ремонт в подъезде многоквартирного дома Подъезд многоквартирного дома очень часто становится причиной различных споров как жильцов между собой, так и между коммунальными службами. Несомненно, одной из самых частых проблем подобных споров является вопрос ремонта. Как известно, сама территория подъезда не является собственностью кого-либо из жильцов, он по сути она принадлежит сразу всем. И, если есть необходимость провести ремонтные работы, то и решаться это должно также всеми — не общем собрании жильцов подъезда. Но другой вопрос — откуда брать средства на проведение ремонтных мероприятий? Первый из них означает, что целью ремонта является устранение технических проблем, которые, в том числе, могут вызвать вред собственно помещению.

Как добиться ремонта в подъезде

Ремонт подъездов домов — обязанность управляющей компании. Судебная практика Ремонт подъездов домов — обязанность управляющей компании. Судебная практика Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ", утв. А как следует из п. Указанных Правил и норм, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Отсутствие в договоре управления соответствующего пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает последнюю от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Разумеется, не следует и забывать, что управляющая компания не обязана в отсутствие решения общего собрания собственников выполнять работы, относящиеся к капитальному ремонту.

Как заставить управляющую компанию сделать косметический ремонт в подъезде?

Узнайте, что собой представляет фонд капитального ремонта многоквартирных домов. За счет собственников Многих также интересует, кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома после пожара, потопа и прочих происшествий. Такие расходы несет собственник имущества, по вине которого произошла порча места общественного пользования. Это —единственный случай, когда все средства взыскиваются с жильца МКД. Стоимость работ Стоимость тех или иных работ отличается. Она прописывается в договоре между собственниками квартир и управляющей компанией.

Первым делом нужно уяснить, что управляющая компания должна проводить которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, ремонт в подъезде тем, что в доме проживают должники за услуги ЖКХ. Как отремонтировать подъезд за счет управляющей компании. Красивый подъезд – лицо дома. 1 шаг. Изучите договор. Первое, что вам необходимо. Косметические работы в подъезде выполняются за счет УК в.

Заявление в УК на ремонт подъезда, образец Заявление в УК на ремонт подъезда, образец Заявление в управляющую компанию о необходимости ремонта подъезда составляется, как правило, в свободной форме. В заявлении указываются сведения о проблеме с просьбой решить задачу. Предельно четкий документ позволит существенно сократить сроки рассмотрения обращения в случаях, когда с управляющей организацией договориться о ремонте не удалось, и заявление передается в жилинспекцию или суд.

Как отремонтировать подъезд за счет управляющей компании. Красивый подъезд – лицо дома

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бесплатный РЕМОНТ не в квартире, а в подъезде - Как подать заявление в УК или ТСЖ
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Лонгин

    Извините за то, что вмешиваюсь… Я разбираюсь в этом вопросе. Можно обсудить.

  2. Людмила

    куль)))

  3. Инесса

    В этом что-то есть. Благодарю Вас за помощь в этом вопросе, может я тоже могу чем то помочь?

  4. batowant

    Замечательно, очень полезная штука

  5. soidianaulyp79

    где-то я уже такое видел…

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных