Как оформить дарение квартиры близкому родственнику

Регистрация земельного участка в МФЦ Дарение недвижимости — достаточно распространенная сделка, особенно, между близкими родственниками. Правоотношение предполагает переход прав собственности на подарок от одного гражданина к другому на безвозмездной основе. Чтобы осуществить сделку следует составить письменный договор и зарегистрировать его в установленном порядке. Заключить соглашение можно и самостоятельно. Для этого будет достаточно понимания важных процедуры и минимальных знаний в области юриспруденции.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В данной статье мы рассмотрим, какие потребуются документы для оформления дарения квартиры, какие существуют нюансы и что необходимо помнить, чтобы сделка не была впоследствии признана недействительной. Необходимые документы для оформления дарения квартиры Законодательно определен четкий список документов, без которого заключить сделку невозможно. Перечень документов для оформления договора дарения квартиры включает: Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса? Дарение квартиры Юрист-консультант: Владимир Иванов Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. НаследствовеД Дарение квартиры между близкими родственниками год документы заявление Собираем документы для дарственной на квартиру пошлины за регистрацию, размер которой зависит от стоимости жилья и того, какие отношения между участниками.

Для оформления договора дарения квартиры близкому родственнику в году могут. Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре. . Если хотите передать долю квартиры близкому родственнику, а в. Договор дарения между такими лицами Для верного оформления.

Дарение квартиры близкому родственнику

Юридическая консультация Дарение квартиры близкому родственнику в 2019 году Дарение квартиры - удобная сделка для близких родственников, но есть важные нюансы, которые надо знать при ее проведении. Разбираемся с юристом, как грамотно подарить квартиру, и не остаться без крыши над головой Елена БЛАГИНИНА Как оформить дарение квартиры родственнику Часто люди, которые собираются подарить или получить в подарок квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно. Тут без нотариуса не обойтись. Обратиться к нему придется и в случае, если процедура касается несовершеннолетнего или недееспособного человека. В остальном, если человек целиком владеет квартирой и собирается подарить ее одному близкому родственнику, заверение не обязательно. Важный момент: кого считать близким родственником? Щедрые русские люди с легкой руки записывают в список "близких" всех: от сына до троюродного брата, но на самом деле перечень четко прописан в Гражданском Кодексе. В него попадают родители и дети, бабушки и дедушки, а также внуки. Также к ним относятся братья и сестры в том числе,у которых только один общий родитель. Заранее посмотрите на сайте загруженность в очередях или запишитесь на определенный день, чтобы не провести в центре несколько часов. Займитесь подготовкой документов.

Как подарить квартиру близкому родственнику

Вопросы и ответы Кто должен присутствовать? Как следует из вышеизложенного, регистрация договора, производимая в уполномоченном государственном органе региональном отделении Росреестра производится в присутствии сторон соглашения — дарителя и одаряемого. Действия и полномочия последних регламентируются соответствующими доверенностями. Плюсы и минусы дарения Преимущества сделки заключаются в следующем. Порядок оформления дарственной на квартиру прост — достаточно грамотно составить договор и собрать необходимый пакет документов для подачи в Росреестр.

Не требует нотариального удостоверения. При этом нотариальный тариф при дарении жилья близкому родственнику снижен ст. Оптимальные условия для регистрации. Если участники сделки находятся далеко от управления Росреестра, договор дарения квартиры передается туда через МФЦ, расположенный практически в каждом населенном пункте.

Оформление перехода прав собственности осуществляется быстро — до 9 рабочих дней. Не платится НДФЛ. Подарок не становится общей собственностью супругов в отличие от сделки купли-продажи. Этот момент особенно важен для родителей одаряемого, так как никому не захочется делить свою недвижимость с зятем или невесткой. Также существуют и недостатки сделки. Одаряемый не вправе диктовать условия договора, так как переоформление квартиры на родственника осуществляется исключительно по доброй воле собственника имущества.

Отсутствие корреспондирующих обязанностей со стороны одаряемого. Возможность оспаривания соглашения третьими лицами. Таким образом, оформление дарения недвижимости родственнику выгодно, но, как и при любой другой сделке, присутствуют и недостатки процедуры. Необходимые документы для оформления сделки Для оформления договора дарения квартиры близкому родственнику в 2019 году могут потребоваться следующие документы: заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости; квитанция об уплате государственной пошлины; паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого; доверенности на представителей сторон и документы, удостоверяющие личность последних; свидетельство на постановке на налоговый учет; кадастровый паспорт на объект недвижимости или технический паспорт; документы, подтверждающие право собственности на квартиру; заверенное нотариусом согласие супруга дарителя или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке; справка БТИ о стоимости квартиры; выписка из домовой книги о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения.

Какими законами это регламентируется? Все вопросы по совершению дарения квартиры между близкими родственниками, правильному оформлению сделки решаются в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ о договоре дарения. Кроме того, Семейный кодекс России содержит перечень тех лиц, которые считаются близкими родственниками.

Это важно при совершении дарения в пользу именно такого лица, так как дает некоторые преимущества в финансовом плане. Иных документов, которые напрямую регулируют вопросы заключения сделки по передаче имущества в дар, нет. Договор дарения: как составить Договор дарения: как составить Как правильно составить договор дарения квартиры или доли в квартире мужу, жене или другому близкому родственнику? В дарственной на родственника должны быть согласованы все существенные условия.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение абз.

Что это значит? Применительно к договору дарения между мужем и женой или иными близкими родствениками, а также любыми другими лицами существенным является условие о его предмете, то есть о квартире.

Казалось бы, вы дарите то, что имеете, иного нет, но в договоре необходимо точно описать все адресные и технические характеристики передаваемой в дар квартиры либо доли в праве на нее, если предметом дарения является не вся квартира, а лишь ее часть. Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость.

Если вам принадлежит лишь доля в квартире, и вы занимаете конкретную комнату, вы не можете указывать, что вы хотите подарить комнату родственнику или другому лицу, потому что вам не принадлежит на праве собственности конкретная комната. Подразумевается, что вы лишь занимаете ее по договоренности всех проживающих в квартире совладельцев, как правило, пропорционально принадлежащей вам доле, то есть в соответствии с так называемым сложившимся порядком пользования.

Однако во избежание возможных споров вы можете указать в договоре дарения доли квартиры родственнику, какой частью жилого помещения вы пользуетесь в счет принадлежащей вам доли. Право пользования этой же частью квартиры, то есть конкретной комнатой, закрепленной за вами, перейдет к одаряемому. Но и в этом случае споров не всегда удается избежать. Так, если используемая вами комната непропорционально больше принадлежащей вам доли в квартире, то, несмотря на сложившийся порядок пользования, при передаче данной доли одному из родственников, ранее не проживавшему в этой квартире, другой совладелец квартиры может не согласиться с проживанием в той же комнате одаряемого родственника и потребовать передать ему в пользование другую комнату соразмерно его доле.

Если это невозможно в силу конструктивных особенностей квартиры, совладелец вправе потребовать денежную компенсацию за использование совладельцем жилого помещения большей площади, чем причитается на его долю п. К существенным условиям договора дарения квартиры стороны могут отнести право дарителя и других лиц на проживание в ней в течение определенного срока или бессрочно.

Например, даритель может указать в договоре на свое право дожить в подаренной квартире до своей смерти. С чего начать? С чего начать процедуру оформления? Как уже говорилось, первым шагом становится принятие решения о совершении сделки. При этом обязательным условием становится детальный анализ мотивационной составляющей. Поясним подробнее. Необходимо однозначно определиться: с личностными характеристиками одаряемого; с возможными рисками.

Позиции непосредственно связаны между собой: скажем, одарив своей квартирой недостойного родственника понятие доступно для понимания без дополнительных разъяснений , даритель реально рискует провести остаток дней без крыши над головой — Закон не воспрепятствует новому собственнику отказать в проживании благодетелю.

Иной вариант — выгодоприобретатель может распорядиться даром совсем не так, как это предполагал даритель устроить из квартиры притон, затеять глобальную перепланировку, продать, заложить и т. О том, как заключить договор с правом пожизненного проживания дарителя, вы можете узнать из нашей статьи.

Существенные условия договора К таким условиям договора относятся все детали, относящиеся к самому предмету дарения и к собственнику недвижимости. Все условия должны быть оговорены в договоре и не иметь двоякой трактовки. При подписании договора дарения существенными условиями являются: Согласие супруга или совладельцев на сделку.

Дети, не достигшие 18 лет, могут выступать только в роли одариваемого. Лица, признанные недееспособными, могут выступать в роли одариваемого без ограничений. В данной ситуации от их лица действует их попечитель. Нюансы к тексту В договоре подробно и четко должны быть оговорены все условия дарения, по которым могут возникнуть спорные ситуации.

Стоит в тексте отразить следующие положения: Подаренное имущество не будет общей собственностью супругов, даже если недвижимость была передана в период брака. Однако, при совершении каких бы то ни было действий с недвижимостью в дальнейшем, разрешение на сделку от супруга будет обязательным. Возможно, оформление договора дарения между близкими родственниками с сохранением прав пользования жилплощадью.

Это особенно важно для пожилых людей, так как обеспечивает им гарантийное проживание в подаренной квартире до самой смерти.

Оформление сделки может осуществляться доверенными лицами при наличии нотариально заверенной доверенности. В некоторых случаях одариваемый может отказаться от подарка, в этих случаях в договоре должны быть оговорены условия этого шага.

Образец договора дарения квартиры близкому родственнику можно скачать здесь. Кому можно подарить квартиру Объединение сделок между близкими родственниками в отдельную категорию связано с некоторыми льготами, а именно со снижением налоговой нагрузки на участников договорных правоотношений при уплате НДФЛ. Дарственная же, заключенная между друзьями или знакомыми, облагается в конце календарного периода тринадцатипроцентным налогом. Перечень родственников, которым можно передать недвижимость без дополнительных затрат на НДФЛ, приводится в п.

Сюда входят: муж и жена; дети, в том числе усыновленные; дед и бабка; внуки; братья и сестры, в том числе сводные. Как и все сделки с недвижимостью, дарственная на квартиру между близкими родственниками подлежит регистрации в Росреестре, поэтому понести некоторые траты все равно придется.

Подача документов Как оформить сделку? Какие нужны документы, куда их подавать? В процессуальном плане подготовка к процессу состоит в сборе всех необходимых документов. В частности, необходимо наличие: заявления, содержащего просьбу о государственной регистрации договора, адресованного в Регистрационную Палату; правоустанавливающего акта, подтверждающего законность собственности дарителя на отчуждаемое имущество; нотариально заверенного согласия супруга супруги дарителя на совершение сделки для случаев, когда отчуждаемое имущество относится к совместной собственности супругов ; справки о лицах, проживающих на данной жилплощади, их отношение к собственности — сособственники необходимо письменное согласие , временные жильцы и т.

Следует иметь в виду, что в отдельных случаях вышеприведенный список может быть расширен региональным представительством. Получить исчерпывающий перечень необходимых документов можно, обратившись к консультанту — непосредственно в региональном отделении. О необходимости оформления акта приема-передачи квартиры к договору дарения, читайте в нашей статье. Объект сделки в нашем случае — квартира должен быть полностью свободен от различных обременений, находиться в бесспорной собственности дарителя.

В отдельных случаях необходимо четко выделить данный актив из массива совместно нажитого имущества супругов — при наличии оснований. О том, можно ли подарить квартиру в ипотеке, читайте в нашей статье. Как правильно оформить дарственную на квартиру Как правильно оформить дарственную на квартиру Что касается оформления дарственной на квартиру на родственника, то, по общему правилу, достаточно простой письменной формы ст.

В отдельных случаях нотариальная форма обязательна, поскольку это предписано законом пп. Дарственная на квартиру у нотариуса может быть оформлена в следующих случаях. Так, согласно п. Согласно п. Дарение от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет возможно с письменного согласия его законных представителей родителей, усыновителей, попечителей с предварительного разрешения согласия органа опеки и попечительства п. Напомним, что дарение от имени малолетних детей, то есть лиц, не достигших 14 лет, не допускается.

Вместе тем дарение в пользу таких лиц, равно как и в пользу лиц от 14 до 18 лет, законом не запрещено и не ограничено, поскольку в этом случае их права никак не нарушаются, а имущество не убывает, а приумножается. При этом при совершении дарственной в их пользу от имени совершеннолетних дееспособных граждан и юридических лиц достаточно соблюдения простой письменной формы договора дарения. От имени несовершеннолетних лиц дар принимают их законные представители родители, усыновители, опекуны и попечители , но в дальнейшем распоряжаться и пользоваться имуществом несовершеннолетних одаряемых законные представители смогут только с соблюдением ограничений и правил распоряжения и пользования имуществом несовершеннолетних, предусмотренных законом ст.

Таким образом, вы можете при желании осуществить дарение доли квартиры и квартиры близкому родственнику, не достигшему совершеннолетия. При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку п.

Напротив, от супруга одаряемого такое согласие не требуется, поскольку сделка является безвозмездной, а имущество, переданное в дар, поступает исключительно в собственность одаряемого и не входит в совместно нажитое имущество ст.

Какова затратная составляющая? Проще говоря, речь идет о сумме, которой должен располагать даритель, чтобы осуществить сделку. В свете последних изменений действующего законодательства в затратную составляющую обязательно необходимо включить расходы на нотариальное удостоверение сделки: статья 24 упомянутого ФЗ-122 предполагает обязательную регистрацию у нотариуса. Кроме того, необходимо оплатить техническую работу составление документа. Государственная пошлина, оплачиваемая одаряемым или от его имени дарителем — это не принципиальный вопрос , составляет 2 тыс.

Соответствующая квитанция предоставляется при регистрации договора. Как показывает практика, общая сумма затрат на среднюю в стоимостном отношении квартиру составляет не менее 20-30 тыс.

Документы на дарение квартиры

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить? Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого 214-го ФЗ Федеральный закон от 30. Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками. То же можно сказать и о любых правах, выраженных в ценной бумаге. Передавая в дар ценные бумаги близкому родственнику или кому-либо еще, вы фактически дарите имущественное право, удостоверяемое такой ценной бумагой.

Дарение квартиры

Вопросы и ответы Кто должен присутствовать? Как следует из вышеизложенного, регистрация договора, производимая в уполномоченном государственном органе региональном отделении Росреестра производится в присутствии сторон соглашения — дарителя и одаряемого. Действия и полномочия последних регламентируются соответствующими доверенностями. Плюсы и минусы дарения Преимущества сделки заключаются в следующем. Порядок оформления дарственной на квартиру прост — достаточно грамотно составить договор и собрать необходимый пакет документов для подачи в Росреестр. Не требует нотариального удостоверения. При этом нотариальный тариф при дарении жилья близкому родственнику снижен ст. Оптимальные условия для регистрации. Если участники сделки находятся далеко от управления Росреестра, договор дарения квартиры передается туда через МФЦ, расположенный практически в каждом населенном пункте. Оформление перехода прав собственности осуществляется быстро — до 9 рабочих дней.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

Дарение квартиры близкому родственнику в 2019 году

Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная. В статье мы расскажем вам всю важную и актуальную информацию о договоре дарения и дарственной в Украине на 2020 год. Подскажем, как можно сэкономить при дарении близкому родственнику. Как оформить дарственную правильно и по минимальной стоимости. Кто и какие платит налоги, какая цена оформления, сумма госпошлины и какие наступают правовые последствия от договора дарения.

Договор дарения между такими лицами Для верного оформления. Дарение квартиры довольно часто встречается на практике. или получая в дар квартиру своему близкому родственнику можно не опасаться о том. Кому можно подарить квартиру. Плюсы и минусы дарения близкому родственнику и другим лицам. Нюансы оформления дарственной на квартиру и.

Это довольно популярный вид сделки среди близких родственников , которые таким способом чаще всего передают квартиру от старшего поколения младшему. Договор дарения между такими лицами отличается от стандартного только тем, что в нем указывается на родство сторон сделки. Дарственная представляет собой безвозмездную передачу имущества от одного лица другому.

Дарственная и договор дарения в Украине 2020 – цена и налоги

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. paefego

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Симон

    Человек никогда не реализует всех своих возможностей, пока прикован к земле. Мы должны взлететь и покорить небеса.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных